Vente d’une maison et d’un appartement à Berlin

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De nombreux Danois ont acheté un bien immobilier à Berlin

Pendant les « zéros », de nombreux Danois ont acheté des biens immobiliers à Berlin, en raison des prix extrêmement bas et de la possibilité d’emprunter sur la valeur libre de leurs propriétés danoises.

La crise présente une nouvelle situation pour beaucoup

Aujourd’hui, la crise a fait que de nombreux propriétaires ne peuvent pas se débarrasser de leur maison au Danemark, à moins qu’ils n’acceptent de vendre à un prix si bas que le prêt sur la propriété ne puisse pas être entièrement couvert, et ils sortent avec une perte sur la vente.

Une éventuelle propriété à Berlin peut causer un problème supplémentaire, et il est donc important de savoir quelles sont les options disponibles pour vendre ou louer la propriété.

Le marché de la vente de biens immobiliers à Berlin

Aujourd’hui, il est difficile, mais pas impossible, de vendre votre propriété à Berlin. Les développements au sein du marché financier européen n’ont pas affecté le marché immobilier à Berlin aussi profondément que, par exemple, cela s’est produit en Espagne, en Grèce et – dans une certaine mesure – en Italie.

Évitez les acheteurs malhonnêtes

Cependant, lors de la vente d’un bien immobilier à Berlin, il faut faire preuve de la plus grande prudence, car il existe d’innombrables « acheteurs potentiels » sans scrupules sur le marché immobilier. Ici, dans certains cas, vous pouvez avoir de mauvaises surprises, qu’il faut éviter à tout prix.

Vente chez un notaire

Comme la plupart des gens le savent déjà, le transfert d’un bien immobilier en Allemagne doit être effectué par un notaire. Certes, il est en principe possible de conclure la vente du bien immobilier exclusivement en s’adressant à un notaire, mais cette solution ne peut en aucun cas être recommandée.

De vrais conseils importants pour vendre une maison et un appartement à Berlin

Il existe certaines règles particulières pour le transfert de biens immobiliers qui doivent être respectées. La sélection et l’engagement d’un notaire pour une vente ne suffisent pas à prévenir ces risques.

D’après notre (de nombreuses années) expérience, un mauvais conseil ou un manque de conseil a dans de nombreux cas entraîné des surprises désagréables pour le vendeur, telles que le non-paiement du prix d’achat ou même des réclamations financières contre le vendeur. Ces problèmes auraient pu être évités avec une assistance juridique appropriée.

Un package de vente pour les Danois qui souhaitent vendre un bien immobilier à Berlin

Lorsqu’un vendeur nous approche, nous nous assurons qu’un notaire expérimenté rédige l’acte, nous veillons à ce que le prix d’achat soit payé à temps et déposé jusqu’à l’enregistrement de l’acte sans mentions légales, que l’acheteur ne puisse tenir le vendeur responsable des vices dans la propriété, et que le vendeur n’est pas confronté à des demandes financières de quelque nature que ce soit de la part de l’acheteur. Nous pouvons également vous informer à quel prix la propriété peut être vendue, car nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier à Berlin.

Nous avons un réseau de comptables allemands (Steuerberater) qui peuvent fournir des conseils sur toutes les questions fiscales concernant l’immobilier en Allemagne.

En bref, nous pouvons offrir un « pack vendeur » complet à tous les Danois qui souhaitent vendre leur propriété à Berlin.