Vendita di casa e appartamento a Berlino

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Molti danesi hanno acquistato immobili a Berlino

Durante gli “zero”, molti danesi hanno acquistato immobili a Berlino, a causa dei prezzi estremamente bassi e della possibilità di prendere in prestito contro il valore gratuito delle loro proprietà danesi.

La crisi presenta una situazione nuova per molti

Ora la crisi ha fatto sì che molti proprietari di case non possano sbarazzarsi delle loro case in Danimarca a meno che non accettino di vendere a un prezzo così basso che il prestito sulla proprietà non può essere completamente coperto, e ne escono con una perdita sulla vendita.

Una possibile proprietà a Berlino può causare un ulteriore problema, ed è quindi importante sapere quali opzioni ci sono per vendere o affittare la proprietà.

Il mercato per la vendita di immobili a Berlino

Oggi è difficile, ma non impossibile, vendere la tua proprietà a Berlino. Gli sviluppi all’interno del mercato finanziario europeo non hanno influenzato il mercato immobiliare di Berlino così profondamente come, ad esempio, è accaduto in Spagna, Grecia e – in una certa misura – in Italia.

Evita gli acquirenti non autorizzati

Tuttavia, quando si vende un immobile a Berlino, bisogna prestare la massima cautela, in quanto vi sono innumerevoli “possibili acquirenti” senza scrupoli all’interno del mercato immobiliare. Qui, in alcuni casi, si possono avere brutte sorprese, che vanno assolutamente evitate.

Vendita presso uno studio notarile

Come la maggior parte delle persone già sa, il trasferimento di proprietà immobiliari in Germania deve essere effettuato da un notaio. Certo, in linea di massima è possibile concludere la compravendita dell’immobile esclusivamente rivolgendosi ad un notaio, ma tale soluzione non può essere in alcun modo consigliata.

Vero consiglio importante per vendere casa e appartamento a Berlino

Ci sono alcune regole speciali per il trasferimento di proprietà immobiliari che devono essere osservate. Selezionare e assumere un notaio per una vendita non è sufficiente per scongiurare questi rischi.

In base alla nostra (moltiennale) esperienza, la scarsa o la mancanza di consulenza ha in molti casi portato a spiacevoli sorprese per il venditore, come il mancato pagamento del prezzo di acquisto o addirittura pretese finanziarie nei confronti del venditore. Questi problemi avrebbero potuto essere evitati con la giusta assistenza legale.

Un pacchetto di vendita per danesi che vogliono vendere immobili a Berlino

Quando un venditore si rivolge a noi, ci assicuriamo che un notaio esperto rediga l’atto, ci assicuriamo che il prezzo di acquisto sia pagato in tempo e depositato fino alla registrazione dell’atto senza note legali, che l’acquirente non possa ritenere il venditore responsabile per vizi nella proprietà, e che il venditore non riceve richieste finanziarie di alcun tipo da parte dell’acquirente. Possiamo anche informarti a quale prezzo la proprietà può essere venduta, poiché abbiamo una profonda conoscenza del mercato immobiliare di Berlino.

Abbiamo una rete di contabili tedeschi (Steuerberater) che possono fornire consulenza su tutte le questioni fiscali riguardanti gli immobili in Germania.

In breve, possiamo offrire un “pacchetto venditore” completo a tutti i danesi che vogliono vendere la loro proprietà a Berlino.